Узнайте, как проводить ремонт по частям и оптимальную последовательность его этапов. В статье мы расскажем, как организовать работы так, чтобы ваш дом был всегда в идеальном состоянии без лишних хлопот. И самое главное — узнаете, можно ли проводить ремонтные работы в выходные, не нарушая режим отдыха и комфорта вашей семьи.
Фото: 66.RUРемонт — дело непростое. А если нет возможности съехать из квартиры и перевезти вещи в другое место — непростое вдвойне. Приходится делать обновление по частям, например, покомнатно. Главные вопросы здесь: что и в какой последовательности ремонтировать. Вместе с Авито мы сделали понятный чек-лист, вооружившись которым жить в ремонте станет чуточку проще.
Ремонт начинается не с покупки стройматериалов. Он начинается с замысла в голове, который нужно перенести на бумагу. Если не нанимаете дизайнера, то как минимум сами нарисуйте макеты ремонтируемых комнат хотя бы от руки. В идеале, чтобы на каждое пространство было по шесть эскизов: для пола, потолка и каждой стены.
На чертежах должны быть в масштабе помечены двери и окна, расстановка мебели, а также места прокладки кабелей электричества, расположения выключателей, розеток и осветительных приборов.
Такой визуальный план позволит учесть мелочи и видеть, сколько уже сделано и сколько еще предстоит. Не страшно, если в процессе работы придется вносить небольшие коррективы. Главное, чтобы было представление о результате в общем.
Начиная ремонт отдельной зоны, держите в голове образ всего дома, чтобы не превратить его в лоскутное одеяло. Концепция должна подразумевать единство стилистики и цветовой палитры. Да, миксовать стили сегодня модно, но этот микс должен быть осознанным, а не хаотичным нагромождением всего и вся.
Также до начала любых работ распланируйте, в какой последовательности будете делать ремонт, а затем еще и подумайте об организации условий для жизни: где будет временная кухня (если делаете ремонт там) или кровать (если приводите в порядок спальню).
Если речь идет о ремонте стандартной «двушки», то последовательность будет выглядеть следующим образом:
- балкон;
- гостиная;
- спальня;
- кухня;
- санузел;
- коридор.
Этап тяжелых и грязных работ
Хоть и говорят, что «ломать — не строить», но это, пожалуй, самый трудоемкий этап работ. Во время черновых работ проводится демонтаж и монтаж стен, пола.
Сложность демонтажных работ зависит от состояния помещения. При капитальном ремонте разбирают встроенную мебель и сантехнику, стены, перегородки, потолки и полы. При косметическом — достаточно снять старую отделку. Но помните, что во время работы с гипсокартоном, штробления стен и капитального снятия старой краски образуется много пыли и мусора. Поэтому если делаете ремонт покомнатно и большая часть квартиры уже готова, в оставшейся зоне имеет смысл выбирать менее пыльные технологии.
Когда зачистка поверхностей «под ноль» и демонтаж коммуникаций окончены, первое, о чем придется позаботиться, — прокладка новых. В этап работ входят:
- монтаж проводки (не забывайте о прокладке кабеля для ТВ и интернета);
- прокладка трассы под кондиционер и установка наружного блока;
- монтаж сантехнических элементов (трубы, вентили и так далее). Но не устанавливайте элементы сразу — так как они помешают вам в дальнейшем. Используйте заглушки;
- шпатлевка и грунтовка стен.
После этого делается реконструкция дверных и оконных проемов. При установке окон не снимайте с них защитную пленку до завершения черновой отделки, чтобы раньше времени не испортить их вид.
Предчистовая отделка
На этом этапе главная задача — выровнять поверхности. Важно проводить работы по направлению сверху вниз. То есть последовательность будет такая:
- выровнять потолок;
- выровнять стены;
- выровнять пол. При необходимости с помощью стяжки. Стяжка на цементно-песчаном растворе схватывается в течение суток, а на гипсовом — уже через четыре часа. При этом укладывать последующие покрытия на гипсовую стяжку можно через трое суток, в то время как на цементно-песчаную — только через две недели. Выбор за вами.
Кстати, будьте внимательны: при замене напольного покрытия (например, вместо ламината положить паркетную доску) неожиданно может измениться высота пола. Эти 6–12 мм, а то и более, необходимо будет добавить и на остальной площади полов.
Финальный этап
Пыльные работы подошли к концу. Остается только (пункты идут в последовательности действий):
- довести до ума стены: уложить плитку, покрасить стены или поклеить обои. Если выберете последний вариант, то начинать клеить их нужно от окна. Также, во избежание деформации, после наклейки не открывайте окна в течение недели;
- сделать монтаж натяжных потолков, не забыв о закладных под осветительные приборы;
- сделать напольное покрытие. Но помните: укладывать его нужно только на высохшую стяжку, иначе может произойти отслаивание;
- установить радиаторы и откосы дверей;
- расставить мебель;
- смонтировать плинтусы;
- повесить кондиционер;
- установить розетки и выключатели.
И если вам кажется, что вы закончили, то это не так, ведь впереди ждет увлекательная генеральная уборка и «новоселье».
Можно ли проводить ремонтные работы в выходные дни в многоквартирном доме?
Вопрос проведения ремонтных работ в выходные дни в многоквартирном доме регулируется законодательством и правилами дома.
Согласно статье 22 Жилищного кодекса РФ, жилой дом и придомовая территория должны быть обеспечены условиями, обеспечивающими жильцам безопасное и комфортное проживание и отдых. Кроме того, согласно статье 34 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник жилого помещения обязан не причинять вред другим собственникам или пользователям жилого дома.
В соответствии с правилами дома или договором управления многоквартирным домом, ремонтные работы могут проводиться только в определенное время и только с согласия жильцов дома. Если правила дома не запрещают проведение ремонтных работ в выходные дни, то их можно проводить только с согласия соседей и при условии, что это не будет создавать значительного неудобства и шума.
Однако, если ремонтные работы связаны с использованием громких инструментов и могут значительно нарушить покой жильцов, то проведение работ в выходные дни может быть запрещено правилами дома или договором управления.
Таким образом, ответ на вопрос зависит от конкретных правил дома и согласия жильцов на проведение работ в выходные дни. Если правила дома или договор управления не запрещают проведение работ в выходные дни и соседи согласны на проведение работ в это время, то ремонтные работы могут быть проведены в выходные дни. Однако, важно учитывать, что нельзя нарушать покой и комфорт жильцов дома.
