Узнайте о последних тенденциях в области безопасности: наша статья «Противопожарные разрывы и правильный расчет разрывов в 2023 году» в журнале «Смарт Вэй» предоставляет актуальные рекомендации и современные методы для эффективного обеспечения безопасности ваших частных домов. Изучите, как создать надежные противопожарные разрывы между частными домами, соблюдая высшие стандарты и защищая свое имущество.
На чтение 14 мин Просмотров 4.5к. Опубликовано 12.01.2023
Противопожарным разрывом является нормированное расстояние между строениями, необходимо для предотвращения распространения пожара. Это понятие содержится в Законе № 123-ФЗ (Пожарный регламент). Нормированное расстояние зависит от вида зданий и типа участка (территории), наличия или отсутствия противопожарных преград. Расчеты противопожарных разрывов нужно проводить на стадии проектирования нового здания, реконструкции с изменением параметров существующего объекта, в ряде иных случаев.
Калькулятор стоимости — открыть
Читайте в статье, что нужно учесть при расчете противопожарных разрывов, как правильно определить расстояние между зданиями, когда его нужно увеличивать или уменьшать.
Содержание
- Что такое противопожарные разрывы
- Нормативные акты
- Простыми словами
- Для каких объектов и работ нужно рассчитать противопожарные разрывы в 2023 году
- Кто будет проверять соответствие противопожарных разрывов
- Порядок расчета противопожарных разрывов
- Какие документы оформляются после расчета противопожарных разрывов
- Наши кейсы
- Сроки и стоимость
- Список полезных документов
- Проблемы и сложности при расчете противопожарных разрывов
- Преимущества нашей компании
- Калькулятор стоимости анализа противопожарных разрывов
- Выводы
- Список использованной литературы
Что такое противопожарные разрывы
Если в здании произошел пожар, его тушение происходит с привлечением сотрудников МЧС, за счет систем автоматического пожаротушения. Одной из главных задач во время тушения является локализация огня в пределах одного объекта, недопущения распространения пламени по участку, переход его на соседние здания и сооружения. Именно с этой целью проводятся расчеты противопожарных разрывов, т.е. расстояний между соседними зданиями.
Вот основные моменты, связанные с расчетов указанных показателей:
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
- рассчитать противопожарные разрывы нужно до начала строительства здания, так как иначе придется разбирать конструкции, менять архитектуру и компоновку объекта, сдвигать пятно застройки на территории участка;
- при расчете нужно учитывать не только местоположение соседних объектов, но и степень огнестойкости их конструкций и материалов, наличие или отсутствие оконных проемов, климатические условий в зоне застройки, тип кровли и вид класс горючести кровельных материалов, множество других параметров;
- показатели расстояния между зданиями можно уменьшить, если на участке есть специальные противопожарные преграды (их можно предусмотреть проектом на новое здание, если сдвинуть пятно застройки невозможно или нецелесообразно).
При расчете разрывов важно не только соблюсти требования Закона № 123-ФЗ и СП, но и учесть интересы владельца участка (застройщика). Уменьшение расстояния между зданиями может снизить общие расходы на строительные работы, повысить плотность застройки, выбрать экономически эффективные варианты благоустройства территории. Однако уменьшать разрывы можно только с обоснованием безопасности и предотвращения рисков распространения огня на соседние объекты.
Нормативные акты
Так как расчет и обоснование разрывов связано с обеспечением пожарной безопасности, применяются следующие руководящие документы:
- ГрК РФ (скачать);
- Закон № 384-ФЗ (скачать);
- Закон № 123-ФЗ (скачать);
- СП 42. 13330-2016 (скачать).
В частности, в Законе № 123-ФЗ есть таблицы с нормативными расстояниями между различными типами зданий и сооружений, разрывами до потенциально опасных объектов (заправки, хранилища топлива и т.д.). Местные и региональные власти также могут эти правила в зависимости от категорий участков, вида планируемой застройки.
| № п/п | Основные понятия при проведении проверок государственного пожарного надзора | Описание |
| 1 | Проверочный чек-лист | Форма с контрольными вопросами по пожарной безопасности, утвержденная для разных типов объектов. Проверочный чек-лист заполняет инспектор МЧС при проверке объекта. |
| 2 | План проверок МЧС | Утверждается на каждый календарный год, размещается на сайте МЧС и Генеральной прокуратуры. Включает юридических лиц и ИП, на объектах которых пройдут проверки пожарного надзора. |
| 3 | Решение о проведении проверки пожарного надзора | Выносится должностным лицом МЧС до начала плановой или внеочередной проверки пожарной безопасности. Направляется руководителю организации или ИП или вручается под роспись. |
| 4 | Предписание по пожарной безопасности | Составляется, если в проверочных чек-листах МЧС указаны нарушения по контрольным вопросам. В предписании указывается срок на устранение нарушений. |
Простыми словами
Оценить “на глазок”, перекинется ли огонь на соседнее здание при пожаре, невозможно. Это зависит не только от расстояния между объектами, но и от ландшафта участка, площади возгорания и местонахождения очага, силы и направления ветра, горючести конструкций и отделочных материалов, множества иных факторов. Также при расчете нужно учитывать расстояния и площади, необходимые для проезда пожарной техники и работы специалистов МЧС при тушении огня.
Существенно снизить риски и сократить расстояние между строениями можно за счет естественных или искусственных противопожарных преград. Ввиду высокой стоимости участков, застройщик заинтересован с максимально плотной застройке, увеличении полезной площади будущего объекта. Поэтому при расчете разрывов нужно учесть интересы застройщика и правила пожарной безопасности.
Калькулятор стоимости — открыть
Соблюдать противопожарные разрывы и расстояния нужно даже при строительстве ИЖС и садовых домов. Но в этих случаях допускается не соблюдать нормативы разрывов между строениями в пределах участка (например, жилого дома и хозпостройки), если суммарная площадь застройки и расстояния между ними равная наибольшей допустимой площади одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен. Можно не рассчитывать противопожарные разрывы между хозпостройками, если совокупная площадь сблокированных строений не превышает 800 кв.м.
Комментарий эксперта. При изучении вводных данных для расчета разрывов будет учитываться оснащение объекта системами аварийного (автоматического) пожаротушения. Обычно они разрабатываются при проектировании нового здания (если такое требование указано в СП или других нормативных правилах). Вариант с размещением систем пожаротушения можно использовать для уменьшения расстояний между зданиями, чтобы соблюсти интересы застройщика.
Для каких объектов и работ нужно рассчитать противопожарные разрывы в 2023 году
Нормирование противопожарных разрывов предусмотрено для всех типов зданий и сооружений, в том числе индивидуальной застройки (с исключениями, указанными выше). В главе 16 Закона № 123-ФЗ в отдельную категорию выделены объекты, представляющие повышенную пожарную опасность – объекты лесничества (зеленые зоны, насаждения), склады и хранилища нефти или нефтепродуктов, автозаправочные станции, резервуары сжиженных газов. Расстояния от этих объектов существенно больше, чем от других видов строений.
Рассчитывать противопожарные риски необходимо для проведения следующих видов работ:
- для возведения нового здания;
- для реконструкции существующего объекта, если будут менять его параметры (высота и этажность, площадь, возведение дополнительных выступающих конструкций);
- для возведения ИЖС и садовых домов (в данном случае параметры строительства и разрывы проверяются по уведомлению гражданина);
- для проведения иных работ, связанных с повышенным пожарным риском.
Расчеты оформляются в составе проектной документации. Постановлением Правительства РФ № 87 предусмотрено, что расчеты пожарных рисков и иные сведения противопожарной безопасности включаются в отдельный раздел проекта.
Комментарий эксперта. В компании Смарт Вэй вы можете заказать проектирование и расчеты противопожарных разрывов для любых типов участков и зданий. Мы проведем обследования и сбор исходных данных, учтем все необходимые факторы, влияющие на нормативные расстояния между зданиями. С нашей поддержкой у вас не возникнет проблем при прохождении согласований, получении разрешения на строительство, вводе объекта в эксплуатацию.
Константин М.
Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.
Задать вопрос
Когда нужно делать расчеты противопожарных разрывов?
Рассчитать противопожарные разрывы нужно до начала строительства здания, так как иначе придется разбирать конструкции, менять архитектуру и компоновку объекта, сдвигать пятно застройки на территории участка
Добрый день! Можно ли уменьшать противопожарные разрывы?
Показатели расстояния между зданиями можно уменьшить, если на участке есть специальные противопожарные преграды.
Кто будет проверять соответствие противопожарных разрывов
На стадии проектирования и до начала строительных работ соответствие по противопожарным разрывам проверяется экспертной организацией, органами госстройнадзора. Только при соблюдении всех норм безопасности будет выдано положительное заключение на проект, а Госстройнадзор оформит разрешение на строительство. На стадии ввода в эксплуатацию проверку также проводит Госстройнадзор, а в состав комиссии включаются специалисты МЧС.
Для частной жилой застройки соответствие разрывов проверяет местная администрация, куда гражданин подает уведомления о начале и завершении работ. После начала эксплуатации проверки по любым вопросам пожарной безопасности вправе проводить МЧС. Например, будет проверяться, не был ли возведен дополнительный объект на территории разрыва. По таким нарушениям выносится предписание с крупным штрафом, а собственника обяжут снести строение.
Порядок расчета противопожарных разрывов
Для подготовки расчета необходимо иметь исходные данные об участке, существующей застройке на соседних участках. На будущее здание предварительно определяются его параметры, местоположение на участке, общая площадь застройки. Определяются выступы из общей конструкции здания, превышающие 1 м. от внешнего контура. Также для расчета нужны данные градостроительной документации и зонирования в черте города.
Вот какие нюансы повлияют на порядок расчета:
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
- уменьшение расстояния допускается при наличии в соседних объектах автоматических систем пожаротушения и сигнализации, при снижении вместимости хранилищ, повышении степени огнестойкости строений;
- разрывов между строениями считается расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями;
- при наличии выступающих более чем на 1 м конструкций, сделанных из горючих материалов, разрыв считается по расстоянию между ними.
Противопожарные расстояния должны обеспечить нераспространение пожара на соседние строения. Исходные нормативные значения для разрывов от особо опасных объектов определяются по таблицам 12-20 Закона № 123-ФЗ.
Обычно расстояние разрыва между наружными стенами соседних строений составляет 6–10 м., а для зданий из дерева и аналогичных материалов до 15 метров. Но эти показатели могут увеличиваться или уменьшаться. В зависимости от климатической зоны, степени огнестойкости объектов:
- разрыв между стенами без окон можно уменьшать на 20% (кроме объектов степени огнестойкости IIIa, IIIб, IV, IVa и V);
- на 20% необходимо увеличивать разрыв между жилыми и общественными объектами в районах с сейсмичностью 9 баллов;
- на 50% нужно увеличивать расстояние между жилыми объектами IV и V степеней огнестойкости в климатических зонах IА, IБ, 1Г, IД и IIА;
- на 20% увеличивается разрыв для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также объектов с горючими кровельными материалами.
Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м., если стена более высокого объекта является противопожарной.
При расчете разрыва моделируется случай пожара в каждом из двух соседних строений. При этом расстояние разрыва принимается по наибольшему показателю. Для горящего здания определяются геометрические и термические характеристики пламени, а для соседнего – опасные показатели воздействия огня. Все вводные данные рассчитываются по формулам и уравнениям в специальных программах.
Комментарий эксперта. Это только общий порядок расчета противопожарных разрывов. Полученные данные должны соответствовать оценке пожарных рисков, рассчитанных для здания. Эту работу также выполнят специалисты компании Смарт Вэй.
Какие документы оформляются после расчета противопожарных разрывов
Согласно Постановлению № 87, в размер проекта “Мероприятия пожарной безопасности” включается:
- текстовое обоснование противопожарных расстояний между зданиями и наружными установками;
- ситуационный план участка с отражением противопожарных разрывов.
В обосновании будут указаны вводные данные для расчета, выводы специалистов о нормативном расстоянии. Также на основании расчетов разрывов и обоснования мер заполняется декларация пожарной безопасности на объект. Итоги расчета разрывов для частных домов указываются в уведомлении, направляемом в местную администрацию.
Производственное здание
21.43%
Проголосовало: 70
Наши кейсы
Ниже можно ознакомиться с примерами расчетов противопожарных расстояний, выполненных специалистами компании Смарт Вэй.
Пример 1. На данном примере наши специалисты рассчитали противопожарные разрывы для подземных объектов.
Пример 2. На данном примере был разработан проект крупного комплекса с расчетами противопожарных разрывов.
Калькулятор стоимости — открыть
Сроки и стоимость
Обычно расчет противопожарных разрывов входит в общее проектирование здания. Можно заказать эту услугу и по отдельному ТЗ и договору. На расценки и сроки работы влияет вид объекта и особенности ландшафта участка, показатели этажности и площади, тип конструкций и материала стен, кровли. Для согласования сроков и стоимости расчета мы проведем предварительное обследование участка и близлежащей застройки, оценим показатели пожарной безопасности соседних строений. Подробнее о наших ценах вы можете узнать по телефонам, указанным на сайте.
Список полезных документов
Документы для скачивания:
| Документ | Ссылка | |
| 1 | Проверочные листы МЧС по всем объектам | Скачать |
| 2 | Проверочные листы МЧС по объектам класса Ф 1.1 | Скачать |
| 3 | Проверочные листы МЧС на спортивные объекты | Скачать |
| 4 | Проверочные листы МЧС на склады | Скачать |
| 5 | Проверочные листы МЧС на производственные объекты | Скачать |
| 6 | Проверочные листы МЧС на образовательные организации | Скачать |
| 7 | Проверочные листы МЧС на предприятия общепита | Скачать |
| 8 | Проверочные листы МЧС на объекты торговли | Скачать |
Проблемы и сложности при расчете противопожарных разрывов
Соблюдение норм пожарной безопасности является одним из основных условий для успешного получения разрешения на строительство. При подготовке и обосновании расчетов могут возникать следующие сложности:
- необходимость менять исходные параметры строительства, место размещения объекта, пятно застройки, если противопожарные расстояния невозможно уменьшить;
- необходимость менять показатели конструкций и отделочных материалов, чтобы соблюсти нормы пожарной безопасности;
- необходимость устанавливать специальные противопожарные преграды, если иными способами не удается соблюсти нормативные расстояния;
- необходимость разместить несколько объектов на участке, чтобы добиться максимально плотной застройки с соблюдением нормативов разрывов.
Все проблемы будут устранены нашими специалистами, поэтому согласование проекта и проверки при вводе в эксплуатацию пройдет успешно и с первого раза.
Преимущества нашей компании
Наша компания оказывает полный спектр услуг в сфере проектирования, подготовке расчетов и документов по пожарной безопасности. Наши специалисты:
- быстро проведут обследования и соберут исходные данные для расчета;
- оценят все варианты строительных и архитектурных решений объекта, чтобы соблюсти нормы пожарной безопасности и интересы застройщика;
- сделают точные и правильные расчеты. которые не вызовут претензий или замечаний у проверяющих органов.
Помимо этого, по всем видам работ и услуг мы предложим индивидуальные условия сотрудничества, проведем согласования под ключ. Предварительные цены на сопровождение проверок МЧС и подготовки к ним смотрите в таблице ниже.
| № п/п | Услуга, документ | Стоимость |
| 1 | Проектирование систем пожарной защиты | от 10 000 руб. |
| 2 | Сопровождение проверок МЧС | от 25 000 руб. |
| 3 | Помощь в устранении нарушений по предписанию МЧС | от 20 000 руб. |
| 4 | Независимый аудит и оценка пожарных рисков | от 22 000 руб. |
| 5 | Подготовка заключения по пожарной безопасности | от 15 000 руб. |
Калькулятор стоимости анализа противопожарных разрывов
[stepFORM id=7MP2eDF]
Выводы
Противопожарным разрывом является нормированное расстояние между строениями, необходимо для предотвращения распространения пожара. Расстояние разрывов зависит от вида зданий и типа участка (территории), наличия или отсутствия противопожарных преград. Расчеты противопожарных разрывов нужно проводить на стадии проектирования нового здания, реконструкции с изменением параметров существующего объекта, в ряде иных случаев.
Калькулятор стоимости — открыть
В компании Смарт Вэй вы можете заказать подготовку и обоснование противопожарных разрывов в строгом соответствии с нормативной базой. Обращайтесь, мы ответим на все интересующие вопросы!
Список использованной литературы
- ГрК РФ (скачать)
- Закон № 384-ФЗ (скачать)
- Закон № 123-ФЗ (скачать)
- СП 42. 13330-2016 (скачать)
Что такое противопожарные разрывы?
Каким нормативным актом утверждены противопожарные расстояния?
Где найти таблицы противопожарных разрывов между зданиями и сооружениями?
Как утеплить потолок в частном доме опилками?
Чтобы утеплить потолок в частном доме опилками, необходимо следующее:
-
Подготовить материалы: опилки, гидроизоляцию, пленку или ткань, строительный клей, скобы для монтажа.
-
Подготовить поверхность: очистите потолок от старой отделки, удалите пыль и грязь.
-
Установите гидроизоляцию: распределите ее на поверхности потолка так, чтобы она покрывала все неровности.
-
Наклеите опилки: вырежьте их в необходимых размерах и клейте на гидроизоляцию.
-
Установите пленку или ткань: чтобы защитить утеплитель от влаги, накройте его пленкой или тканью.
-
Монтируйте скобы: используйте их для фиксации пленки или ткани.
-
Установите отделку потолка: выберите подходящую для вас отделку и установите ее на у
Для утепления потолка в частном доме с помощью опилок необходимо выполнить следующие шаги:
- Подготовительные работы: проверьте потолок на прочность и уровень, при необходимости выполните ремонт.
- Установка поддонов: установите поддоны, на которые будут крепиться опилки.
- Монтаж опилок: начните устанавливать опилки, начиная от угла комнаты. Опилки должны быть правильно расположены и плотно прилегать друг к другу.
- Заполнение промежутков: заполните все промежутки между опилками изоляционным материалом.
- Завершающие работы: закройте верхнюю часть опилок плинтусом или другим материалом, чтобы скрыть неровности и придать общий вид.
Важно обратить внимание, что утепление потолка опилками треб
Чтобы утеплить потолок в частном доме опилками, необходимо выполнить следующие шаги:
-
Очистите поверхность потолка от старых материалов и грязи.
-
Установите металлическую решетку или профильные каркасы на потолок, чтобы закрепить опилки.
-
Уложите опилки вдоль решетки, начиная с одного конца потолка и двигаясь к другому. Убедитесь, что каждый ряд опилок находится в ряду с предыдущим.
-
Убедитесь, что все опилки находятся на одинаковом расстоянии друг от друга и что они не касаются друг друга.
-
Используйте дополнительные материалы, такие как герметик или пена, чтобы убедиться, что все щели между опилками заполнены.
-
Оставьте время на сушку и затем окрасьте или облицуйте потолок по жела
Если вы решили утеплить потолок в частном доме опилками, следующие шаги могут помочь вам в этом:
-
Определение материала: выберите опилки из высококачественного материала, такого как сосна или ель.
-
Подготовка поверхности: потолок должен быть чистым, сухим и гладким, перед тем как начать укладывать опилки.
-
Определение ширины: убедитесь, что опилки имеют нужную ширину, чтобы уместиться на поверхности потолка.
-
Установка опилок: начните укладывать опилки на потолок, начиная с одной стены и двигаясь к другой, пристегивая их к потолку с помощью гвоздей или винтов.
-
Штукатурка и окраска: когда опилки будут установлены, заштукатурьте и окрасьте их, чтобы сделать их более привлекательными и защитить
Чтобы утеплить потолок в частном доме опилками, необходимо следующее:
-
Подготовить материалы: опилки, гидроизоляцию, пленку или ткань, строительный клей, скобы для монтажа.
-
Подготовить поверхность: очистите потолок от старой отделки, удалите пыль и грязь.
-
Установите гидроизоляцию: распределите ее на поверхности потолка так, чтобы она покрывала все неровности.
-
Наклеите опилки: вырежьте их в необходимых размерах и клейте на гидроизоляцию.
-
Установите пленку или ткань: чтобы защитить утеплитель от влаги, накройте его пленкой или тканью.
-
Монтируйте скобы: используйте их для фиксации пленки или ткани.
-
Установите отделку потолка: выберите подходящую для вас отделку и установите ее на у
Для утепления потолка в частном доме с помощью опилок необходимо выполнить следующие шаги:
- Подготовительные работы: проверьте потолок на прочность и уровень, при необходимости выполните ремонт.
- Установка поддонов: установите поддоны, на которые будут крепиться опилки.
- Монтаж опилок: начните устанавливать опилки, начиная от угла комнаты. Опилки должны быть правильно расположены и плотно прилегать друг к другу.
- Заполнение промежутков: заполните все промежутки между опилками изоляционным материалом.
- Завершающие работы: закройте верхнюю часть опилок плинтусом или другим материалом, чтобы скрыть неровности и придать общий вид.
Важно обратить внимание, что утепление потолка опилками треб
Чтобы утеплить потолок в частном доме опилками, необходимо выполнить следующие шаги:
-
Очистите поверхность потолка от старых материалов и грязи.
-
Установите металлическую решетку или профильные каркасы на потолок, чтобы закрепить опилки.
-
Уложите опилки вдоль решетки, начиная с одного конца потолка и двигаясь к другому. Убедитесь, что каждый ряд опилок находится в ряду с предыдущим.
-
Убедитесь, что все опилки находятся на одинаковом расстоянии друг от друга и что они не касаются друг друга.
-
Используйте дополнительные материалы, такие как герметик или пена, чтобы убедиться, что все щели между опилками заполнены.
-
Оставьте время на сушку и затем окрасьте или облицуйте потолок по жела
Если вы решили утеплить потолок в частном доме опилками, следующие шаги могут помочь вам в этом:
-
Определение материала: выберите опилки из высококачественного материала, такого как сосна или ель.
-
Подготовка поверхности: потолок должен быть чистым, сухим и гладким, перед тем как начать укладывать опилки.
-
Определение ширины: убедитесь, что опилки имеют нужную ширину, чтобы уместиться на поверхности потолка.
-
Установка опилок: начните укладывать опилки на потолок, начиная с одной стены и двигаясь к другой, пристегивая их к потолку с помощью гвоздей или винтов.
-
Штукатурка и окраска: когда опилки будут установлены, заштукатурьте и окрасьте их
