Интересуетесь перепланировкой трехкомнатной хрущевки в Минске? Узнайте о возможных вариантах перепланировки и преимуществах преобразования вашего жилища. Откройте новые горизонты в дизайне и уюте своего дома!
Перепланировка хрущёвки в Минске является одной из самой востребованной услугой за счёт большого построенного жилья в столице.
Данное жильё строили в 50-60 годах как временное жильё для переселения людей из бараков и коммуналок, но как мы знаем нет ничего постоянного как временное. Прошло уже более полвека, но данный жилой фонд жилья всё ещё актуален у жителей Минска.
Варианты перепланировки хрущёвки
Главная проблема данного жилья — это отсутствие большого свободного пространства. Данная проблема включает в себя также крохотную кухню и малая площадь санузла.
Большим плюсом считается отсутствие несущих перегородок, что даёт полную свободу для планировки квартиры под себя и свои нужды.
несёт под собой снос тонких стен, демонтаж антресолей и кладовок, перенос и расширение дверных проёмов , а также объединение ванной за счет коридора.
Перепланировка хрущевки в студию
Перепланировка хрущёвки под студию в последние 5 лет является одной из популярной услугой у молодых семей. Данный метод подрузамевает избавления от перегородок, а также демонтаж стены между комнатой и кухни.
Для этого необходимо демонтировать газовое оборудование, наши специалисты помогут вам услугой как замена газовой плиты на электрическую. Заглушка стояка природного газа выполняется работниками МИНГАЗА. После данных работ квартира превращается с одно большое пространство, а зонирование помогает правильно поделить пространство квартиры.
Возможно реализация использования покрытия как кафель, а в прихожей или гостиной – ламинат. Цветовая гамма всех зон должна соблюдаться.
Также нужно освободить место в ванной для стиральной машины за счёт уменьшения площади кухни и гостинной. Вместо кухонного стола можно установить барную стойку, а кладовку возле кухни использовать в качестве ниши для холодильника.
Рис 1. Хрущёвка-студия
Хрущёвка после перепланировки
Нужно помнить при перепланировке квартиры в «хрущевке»
- 1. Запрещено приступать к демонтажу стен. Для начало нужно обратиться к опытным специалистам, так как колонны, опоры, балки и некоторые стены являются несущими.
- 2. Нельзя разрушать системы вентиляции, необходимо выполнить в соответствии с вентиляцией дома восстановить коробы. Если сделано неверно, то Вы попадёте в суд и вам грозит немалый штраф и предписание с обязательным восстановлением вентиляции.
- 3. Стояки газовых и отопительных труб запрещено скрывать в стену, т.к к ним всегда должен быть открыт свободный доступ.
- 4. Только квалифицированные специалисты имеют право демонтировать, переустанавливать, заменять и подводить газовые трубы гибкими шлангами. Для того, чтобы демонтировать газовое оборудование и установить электроплиту, Вам необходимо получить разрешение в отделе архитектуры и строительства администрации Вашего района и Технические условия на электроснабжение в филиалах «Энегрсбыт», «Энергонадзор». Только после получения данных разрешений, Вы вправе пригласить представителей МИНГАЗА для демонтажа газового оборудования (заваривания и опломбирования стояка).
- 5. Запрещается оборудовать туалет над (под) кухней или жилой комнатой соседей.
Основные нормативные требования:
ТКП 45-3.02-324-2018 — ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. Строительные нормы проектирования
- 4.6. Между кухней, в которой установлено газоиспользующее оборудование, и прихожей (коридором), а также при сообщении кухни посредством дверного проема со смежно расположенной жилой комнатой следует предусматривать установку внутренних межкомнатных дверных блоков по СТБ 2433 или другим ТНПА.
Кухню, оборудованную электроплитой, разрешается объединять с жилой комнатой (общей) и прихожей (коридором) в единое пространство с созданием функциональных зон за счет расстановки мебели, если это установлено заданием на проектирование. - 4.7. В дверях кухонь, совмещенных санитарных узлов, уборных и ванных комнат для притока воздуха следует размещать решетки или другие устройства площадью не менее 0,02 м2. Решетки следует располагать таким образом, чтобы их низ находился на расстоянии не более 0,03 м от уровня пола.
- 4.8. Размещать жилую комнату над или под кухней, оборудованной газовой плитой, допускается в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (в мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, если кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры.
- 4.9. Не допускается размещать санитарные узлы непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение санитарного узла над кухней допускается в многоуровневых квартирах в случае, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой разрешается, если выполнены мероприятия по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.
Перепланировка однокомнатной хрущёвки
Зачастую перепланировка однокомнатной хрушёвки по сути это демонтаж стен, увеличение санузла за счёт коридора и кухни, с последующим демонтажом кладовой.
Перепланировка однокомнатных квартир под студии в настоящее время носит массовый характер. Проекты хрущёвок идеально подходят для воплощения всех этих идей за счёт небольшой цены за данный вид жилой площади. После всех демонтажей квартира отлично превращается в студию за счёт снятия всех перегородок.
Рис 2. Перепланировка однокомнатной хрущёвки
Перепланировка двухкомнатной хрущёвки
Перепланировка 2-комнатной хрущевки предполагает более широкие возможности. Вкупе с объединением кухни с гостинной возможно увеличение сануза. Чаще всего убирается кладовая в комнате, и встроенные шкафы монтируются на месте бывшего коридора на кухню. Вход на кухню делается из комнаты, но для согласования газовой плиты необходимо дверь раздвижная либо обычная.
Рис 3. Перепланировка двухкомнатной хрущёвки серии
Перепланировка трёхкомнатной хрущёвки
Больше всего манёвров можно выполнить обладателям трёхкомнатных хрущёвок. Именно в них возможны варианты для самых удачных перепланировок. Может получится дву полноценные комнаты и зал-кухня, а также коридор.
Рис 4. Перепланировка трёхкомнатной хрущёвки серии 1-464
Рис 5. Перепланировка трёхкомнатной хрущёвки серии 1-335
Перепланировка хрущёвки фото
Перепланировка хрущёвки по количеству комнат
Перепланировка однокомнатной хрущёвки в Минске
Перепланировка двухкомнатной хрущёвки в Минске
Перепланировка трёхкомнатной хрущёвки в Минске
Наши специалисты также и Вам помогут выполнить узаконить самовольную перепланировку в Минске, а также проверить услугу консультация перед покупкой квартиры квартиры под КЛЮЧ. Для обратной связи достаточно оставить заявку "Заказать звонок" либо позвонить нам по телефонам +375 (29) 311-86-94 и +375 (33) 311-86-94 Адекватные цены, сертифицированные и опытные специалисты помогут выбрать Вам оптимальное решение.
Как сделать перепланировку в 2 комнатной хрущевке?
Перепланировка квартиры в 2-х комнатной хрущевке может быть сложной задачей, которая требует определенных знаний и навыков. Процесс перепланировки может различаться в зависимости от местных законов и правил, поэтому перед началом работы необходимо уточнить требования к перепланировке в вашем городе.
Ниже приведены некоторые общие шаги, которые могут помочь вам в процессе перепланировки 2-х комнатной хрущевки:
-
Разработайте план перепланировки. Определите, как вы хотите изменить расположение стен и дверей, чтобы получить нужное вам пространство. Сделайте чертежи и планы на бумаге или с помощью специализированного программного обеспечения для проектирования интерьера.
-
Свяжитесь с органами государственного строительного надзора. Подайте заявление о перепланировке квартиры и получите разрешение на проведение работ. Обычно этот процесс связан с определенными требованиями и сроками, поэтому вам может потребоваться профессиональная помощь.
-
Наймите профессиональных строителей. Это поможет убедиться, что перепланировка будет выполнена согласно правилам и требованиям, а также в соответствии с вашими планами и предпочтениями.
-
Приобретите необходимые материалы и инструменты. Вам потребуются материалы для постройки стен, установки дверей и окон, а также электрооборудования и сантехники. Инструменты для проведения работ могут включать в себя молоток, дрель, пилу, нивелир и другие.
-
Проведите работы по перепланировке, следуя плану, который вы разработали. Важно следить за соблюдением сроков и правил безопасности.
-
После завершения работ необходимо пройти проверку органов государственного строительного надзора, чтобы убедиться, что перепланировка выполнена в соответствии с правилами и требованиями.
Обратите внимание, что перепланировка может влиять на структурную прочность здания, а также на безопасность его жильцов, поэтому необходимо убедиться
Перед тем, как приступить к перепланировке в хрущевке, необходимо обязательно получить разрешение на ее проведение. Для этого нужно обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства и предоставить проект перепланировки. В некоторых случаях может потребоваться проведение инженерных изысканий.
В хрущевках важно учитывать особенности конструкции здания, например, местоположение несущих стен и балок. Если не учитывать эти особенности, это может привести к ухудшению конструктивной прочности здания и увеличению риска аварийных ситуаций.
Перепланировка может включать в себя объединение комнат, увеличение или уменьшение площади комнат, создание новых помещений (например, ванных комнат или гардеробных), изменение размещения дверных проемов, окон и т.д.
Перед началом работ необходимо подготовить дизайн-проект, который включает в себя план перепланировки, 3D-моделирование и выбор материалов для отделки. Также необходимо обратить внимание на возможные изменения в системах электроснабжения, водоснабжения и канализации.
Важно помнить, что перепланировка жилого помещения должна соответствовать требованиям законодательства и нормативным документам, а также не должна нарушать права и интересы соседей и жильцов дома.
